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真钱扎金花官网:八大胜体育app_【暴踩】断供5年,珠江新城再上新!140㎡只做一房

时间:2022/3/25 14:48:51   作者:admin   来源:   阅读:112   评论:0
内容摘要:  自2016年一手断供之后,珠江新城已有5年没货可卖。  二手市场变得尤为疯狂。保利心语(约14.03万/㎡)、中海花城湾(约15.1万/㎡)、嘉裕公馆(约15.2万/㎡)等盘炙手可热,但依旧供不应求。据贝壳数据,这些红盘所处的珠江新城中板块,房客比高达91.2(房客比=近30...

  自2016年一手断供之后,珠江新城已有5年没货可卖。

  二手市场变得尤为疯狂。保利心语(约14.03万/㎡)、中海花城湾(约15.1万/㎡)、嘉裕公馆(约15.2万/㎡)等盘炙手可热,但依旧供不应求。据贝壳数据,这些红盘所处的珠江新城中板块,房客比高达91.2(房客比=近30天新增关注带看人数/新增房源量)。数据显示,在近30天里,片区新增房源仅20套,而新增客源量达到1824人,相当于有近2000人抢这20套房!买家拿着“巨款”都挑不到好房。珠江新城上新了!5月亮相好消息是,小编近日收到风,珠江新城有新盘要卖了!就在18号线冼村地铁站旁,预计5月中旬对外开放。小编火速赶往现八大胜提款要多久场,扒来了一手信息。嘉裕集团珠江新城中轴最后之作项目名为-嘉裕中心,是集国际级豪华酒店、可售高端酒店式服务物业、A级写字楼于一体的综合体。其中,可售高端酒店式服务物业为嘉裕中心J公馆,位于楼栋中部。没错,开发它的是那个深耕珠江新城20年的广州老牌房企嘉裕集团,嘉裕君玥公馆、嘉裕丹顿阳光、裕礼顿阳光、维家思广场等等都是它家的盘,而且都有口皆碑。所以,对于其在珠江新城的最后一个高端公寓项目,还是有很大期待的。

  (嘉裕中心 房频实拍)

  嘉裕中心位于珠江新城中轴上,北临金穗路隧道口,南为保利威座大厦,步行范围内可享中区各项高端配套。交通便利如,从APM线妇儿中心B口出来便能一眼望到项目。并且,项目的东北角约50米处是正在施工中的18号线冼村地铁站。根据最新消息,十八号线首通段(万顷沙至冼村)已实现全线贯通,有望今年内建成开通。未来,还可与13号线二期进行换乘,足以逛遍整个大广州。由现场可以看到,项目还在紧张施工中,预计5月入市,现楼开卖。奢侈!105-140㎡做一房据悉,嘉裕中心首先推出的是可售高端酒店式服务物业嘉裕中心.J公馆,产品涵盖高级行政套房约68-70㎡单间、最贵行政套房约105-140㎡一房、CEO行政公馆约117-140㎡两房、总统行政公馆约179㎡三房。老实说,看到这个户型产品,小编和同事们都惊八大胜信誉娱乐呆了,果然够够豪!105-140㎡做一房。小编拿到了项目最新户型图,在线云体验一波住在顶豪的感觉。(左右滑动查看)

  高档会所加持作为CBD高端项目,嘉裕中心更是邀请了世界级的设计团队进行打造,包括世界设计前五的阿特金斯、著名的酒店设计公司HBA,以及被时代周刊评为“全球五大酒店设计师之一”的皇室御用园林设计师Bensley,有规格很高的酒店会所、高端影视会所、私宴厅等供业主招待贵宾、拓展圈层。

  那么,如此高档的公寓产品会卖多少钱呢?

  因为无一手参考,我们着眼于二手市场,在统计的几个热盘里,均价最低的是汇峰苑,仅13.5万/㎡(有点凡尔赛那ag平台八大胜味了),房价天花板自不必说了,29万/㎡的价还没有被刷新。

  公寓卖出16万/㎡,除了珠城还有谁?其中,名字听着就很尊贵的天銮,是目前广州卖得最贵的公寓(目前挂牌均价为14万+/㎡),售价一度高过周边的住宅项目,以它作为参考或许有一定价值。一般来说,公寓由于税费高、转手难、不能落户、无学位等缺点一直备受诟病,通常被认为是低住宅一等的,价格也是更低的。但是,天銮却又卖到了广州最贵,为何?因为作为高端公寓的它,买它的人并不在乎以上的不利因素,更看重它稀缺的价值。首先,位处珠江新城最核心的中区,这个地段已经奠定了它的高价;其次,天銮正面海心沙,三面单边,户户望江,这是多少住宅没有的;此外,它产品的打造完全与高端住宅一般,园林、会所更是满足你对豪宅的想象。而对比嘉裕中心,可以发现,其缺少了最大的溢价因素-江景。所以,价格想必会比天銮稍低。当然,这仅仅是猜测,具体还得看开盘,也欢迎大家评论区来猜猜价。(图源网络)值得一提的是,小编在贝壳上发现,天銮的放盘量极少,目前仅有2套挂牌房源,而关注的人却很多。高端公寓市场崛起 有钱人比你想象的多那么,能花大价钱买这种高端公寓的会是谁呢?同时具备酒店与住宅双重属性的高端公寓是既有着城市核心资产的体面,又有着远高于其他产品的租金,是城市高端人士非常热衷的产品。近年来,城市高净值八大胜注册八大胜注册人群不断增多,为高端公寓产品蓄积了不少购买力。《2021胡润全球富豪榜》显示,2020年中国增加了259位居住在中国的十亿美金企业家,达到1058位,成为世界上第一个拥有1000位已知十亿美金企业家的国家。其中,广州占了61位,较2020年增加了16位!

  (图源南方PLUS)

  除了榜上有名的这些富豪,相信还有不少低调的富豪藏于民间,他们的购买力可不是盖的。这从去年广州千万级豪宅的热销就可以窥探一二。据中指院数据,2020年千万级别以上的豪宅别墅成交了近2000套,创下近九年来的成交巅峰。并且,受疫情、全球通货膨胀等的影响,高净值人群的置业逻辑发生真人八大胜了改变,高端房产成为他们的首选。尤为值得一提的是,在问及楼盘销售“能一次性付款的客户应该不多吧?”,得到扎心的回复是:“也是非常多”。(是我多虑了)那么,即将上新的嘉裕中心J公馆,不知道又会成为哪位富豪的资产呢?对于珠江新城的全新项目,你如何看,欢迎留言区探讨。往期回顾

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